1.お金についてのQ&A
- 相談や査定にはお金がかかりますか?
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相談・簡易査定をはじめ現地調査も無料です。お気軽にご相談ください。
- 賃料はどの程度になりますか?
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物件の状態や地域の賃料相場、お客様のお支払い可能額などをもとに決定いたします。査定後にご提示いたします。
- 売却金の使いみちに制約はありますか?
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ございません。生活費をはじめ事業資金などにもお使いいただけます。お使いみちはお客様の自由です。
- 固定資産税は、どうなりますか?
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所有者が変わるため、固定資産税の支払いがなくなります。
マンションの場合は管理費・修繕積立金の支払いもなくなります。
- リースバックとリバースモーゲージの違いは何ですか?
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リースバックは、自宅を売却して現金化した後も、そのまま住み続けることができるサービスです。
一方、リバースモーゲージは、ご自宅を担保にお金を借りるローンのことです。一般的に、契約者の死亡後にご自宅を売却し、その代金から残債を一括返済する仕組みです。
2.建物についてのQ&A
- 抵当権がついていても可能ですか?
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ローンの残債や物件評価額によって異なります。まずはお問合せください。
- 旧耐震基準のマンションでも取扱い可能ですか?
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旧耐震基準の区分所有マンションでも可能です。まずはご相談ください。
- 事業用の不動産もリースバックできますか?
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住宅以外のオフィスビル・事務所・店舗・工場などもお取扱いできます。
ぜひご相談ください。
- いつまで住むことができますか?
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家賃の滞納などがなければ、再契約により住み続けることが可能です。
再度購入いただかなくても、契約期間中お住みいただけます。
- 登記上相続手続きをしていませんが、リースバック契約は可能ですか?
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可能です。相続登記が必要になりますので、まずはご相談ください。
3.条件ついてのQ&A
- 査定はどのくらい時間がかかりますか?
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簡易査定は最短即日で実施いたします。買取額・家賃・初期費用などをお見積もりいたします。
- 年齢制限はありますか?
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成人されていて行為能力のある方であれば、特に制限を設けておりません。
- 所有者が複数います。取扱い可能ですか?
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所有名義人全員の同意があればお取扱いが可能です。ご相談ください。
- 賃貸借契約にあたり、保証人は必要ですか?
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原則、連帯保証人は不要です。
※賃貸借契約にあたり、保証会社と賃貸借保証契約を締結していただき、ご契約プランに応じて保証会社に所定の保証委託料をお支払いいただきます。
- 個人事業主ですが、リースバックを利用できますか?
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利用可能です。
ご自宅を売却することによって得たお金は、生活費だけでなく、事業用資金などにもお使いいただけます。
- 取扱いエリアはどこですか?
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全国となります。詳しくはご相談ください。